Immobilier lot

Region cahors , Vallée du Lot. Idéal pour création de chambres d'hôtes de haute qualité. Les maisons en pierre ne manquent pas dans le Lot. Beaucoup se ressemblent par leur symétrie, leur bolet typiquement quercynois ou encore la présence d'un pigeonnier. Pour cette maison de maître, la passion des hommes qui se sont succédés a donné vie à une architecture des plus personnelles et des plus raffinées. Au tout départ, par pure provocation envers les catholiques, le pigeonnier a été souhaité plus haut que l'église du village ! Le résultat est des plus réussis ! En son temps, l'édifice a été une des plus belles propriétés viticoles de la vallée du Lot. Pendant les dix dernières années, des artisans de passion se sont succédés avec cette volonté de respecter le travail ancien de la pierre, du bois et ont su conserver l'âme des lieux. La toiture du pigeonnier a été refaite à neuf, les pierres, quand il le fallait, ont été soigneusement remontées à l'ancienne. Les menuiseries ont été restaurées et agrémentées de double vitrage. La totalité de la partie habitable a été décorée sous l'oeil d'une professionnelle. Dans le but de créer une activité de chambre d'hôtes, trois chambres sont pourvues d'une salle d'eau, quant à la chambre parentale, une salle de bain avec douche et un vaste dressing sont venus donner un confort supplémentaire aux lieux. Je ne parle pas souvent de propriété "DE CHARME" dans mes annonces car le terme a été malheureusement galvaudé et trop souvent utilisé comme argument de choc ... Ici, pas de choc...Que de la douceur et du savoir-vivre. Description technique : au rdc 8 pièces dont une vraie cuisine avec cheminée ouverte, un séjour de 41 m², un grand bureau, une salle voûtée, une buanderie avec WC, au 1er étage 3 chambres avec chacune sa salle d'eau + 1 chambre avec salle de bain et dressing, un salon, 1 WC, une terrasse couverte, un balcon 2ème étage : un grenier aménageable - une grange sur 2 niveaux d'env. 100 m² - chauffage de l'habitation par aérothermie, cuisine en châtaigner massif équipée. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Laurent SIRVENT 06 88 27 27 44 - Voir photos (réf. 178749) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée, équipée Surface Terrain : 1765 m² Chauffage : électrique éco., sol Proximité : Environnement : campagne 424000 €

SOUILLAC PROCHE, la maison en pierres de 9 pièces, à 4 kms de la rivière Dordogne, sur 1912m² de terrain clos et arboré, offre 193m² habitables sur 2 niveaux pour 4 chambres (dont une "en suite"), plus un appartement indépendant de 53m² au 1er étage (2 chambres de plus). Au carrefour des régions touristiques du Lot et de la Dordogne, cette maison est à 7 kms des commerces. L'entrée en rez-de-jardin se fait par une terrasse couverte de 15 m². Les volumes sont intéressants. Il reste l'appartement au 1er étage à restaurer, pouvant ainsi procurer un revenu locatif éventuel (55 m² avec entrée indépendante). Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Jean DELVERT 06 80 46 54 99 - Voir photos (réf. 112843) sur www.capifrance.fr Cuisine : américaine Surface Terrain : 1912 m² Chauffage : bois Proximité : école, commerces, autoroute, gare Environnement : village 204250 €

GOURDON, charmante maison qui allie le calme avec vue sur campagne et l'accés à 3 mn à pied du centre ville avec son marché local le samedi matin, cinéma, lycée, gare... Surface de 140 m² environ, rénovée en 2005 et décorée avec goût, 4 chambres dont 1 grande parentale avec salle d'eau attenante, Vous apprécierez l'indépendance des 3 autres piéces accés au jardin, arbres fruitiers + 4 garages indépendants. Contactez- moi Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Sylvie POULANGE 06 74 17 25 04 - Voir photos (réf. 175723) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée, équipée Surface Terrain : 800 m² Chauffage : fuel Proximité : centre ville, animations, gare Environnement : campagne, petite ville 225750 €

SALVIAC, village tous commerces, activités diverses, collège, bâtisse en pierres où le boulanger autrefois pétrissait son pain, je n'attends qu'une chose être de nouveau embellie afin de faire renaître mon âme. Avec mes 50 m² au sol, possibilité de créer 2 étages supplémentaire soit 150 m² habitables. Contactez-moi. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Sylvie POULANGE 06 74 17 25 04 - Voir photos (réf. 176150) sur www.capifrance.fr Cuisine : Surface Terrain : 0 m² Chauffage : Proximité : centre ville Environnement : village 35400 €

Au coeur d'un village, séduisante Maison de famille, possibilité T6 + appartement T2 ( grâce à son entrée indépendante) ou de conserver l'accès pour une grande maison T8. L'ensemble donnant sur un terrain arboré de 2000 m² environ, ( dépendances, sapins, fruitiers, jardin potager). Vous adorerez l'espace et les volumes (combles aménageables), les parquets anciens ou les carreaux de ciment, la convivialité de la cuisine créée par sa cheminée (cantou), l'intimité de la cour intérieure et du parc plein de charme, sa quiétude grâce au cour d'eau à proximité, les 2 chambres avec salle d'eau privative... Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Sylvie POULANGE 06 74 17 25 04 - Voir photos (réf. 180165) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée, équipée Surface Terrain : 2000 m² Chauffage : fuel, électrique Proximité : centre ville, école, commerces Environnement : campagne, village 290000 €

DEGAGNAC, dans un hameau, ancienne grange rénovée 6 pièces, 100 m² environ, cuisine ouverte sur belle pièce salon avec cheminée. Terrain 1800 m², terrasse. Vue sur la campagne à 8 km de Gourdon (gare, lycée, tout commerces). Vous aimerez l'espace et la quiétude, sans être isolé. Contactez moi. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Sylvie POULANGE 06 74 17 25 04 - Voir photos (réf. 175956) sur www.capifrance.fr Cuisine : coin cuisine Surface Terrain : 1800 m² Chauffage : bois Proximité : Environnement : 105730 €

PRAYSSAC PROCHE, entre Prayssac et Montcuq. Vous trouvez les photos un peu floues ? Peut-être êtes-vous dans un rêve... Cette propriété a quelques atouts maîtres : une position dominante, aucun vis-à-vis dans le parc, plus de 290m² utiles en bâtiments, une restauration parfaite, un espace extérieur plat et intimiste, un gîte, une chambre d'hôtes, une belle piscine très joliment clôturée, un atelier, un pigeonnier, une citerne d'eau de pluie de 26000 litres, bref, un certaine richesse... Malgré tout cela, vous pourrez y ajouter votre pâte selon vos désirs : extension de l'habitation (prévue par les propriétaires), dallage de la piscine, rénovation d'une partie des bâtiments. Voilà quelques idées qui laisseront libre choix à votre imagination. Maintenant, c'est à vous de jouer ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Laurent SIRVENT 06 88 27 27 44 - Voir photos (réf. 112573) sur www.capifrance.fr Cuisine : équipée, américaine Surface Terrain : 5400 m² Chauffage : bois, fuel Proximité : Environnement : campagne 319500 €

Proche GOURDON, à 13km dans hameau,Charmante maison en pierre T4 sur les coteaux, dans un hameau à 2 mn du village, Avec ses dépendances (2 pièces, + murs en pierres à restaurer), ses bois de chênes et ses cabanes en pierres sèches, Vous choisirez la surface du terrain (certaines sont constructibles) suivant vos besoins. Vous serez séduit par le "cantou" du salon qui contribuera à passer des soirées chaleureuses. De nombreuses ouvertures en rdc, où le soleil innondent les pièces. Devant la terrase parfaitement exposée vous donnera envie de "lézarder". A l'étage 3 chambres et salle d'eau viennent compléter cet ensemble. Pour d'autres renseignements ou photos par mail à : sylvie.poulange@capifrance.fr Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Sylvie POULANGE 06 74 17 25 04 - Voir photos (réf. 183910) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée Surface Terrain : 30000 m² Chauffage : bois Proximité : Environnement : campagne, village 151900 €

St MICHEL DE BANNIERES, ensemble immobilier T9 sur 12000m² de terrain clos et arboré. Dans un endroit paisible, cette demeure en pierre composée de deux bâtiments distincts a été rénovée avec des matériaux de qualité. La partie gite indépendante permet avec ses cinq chambres d?accueillir huit personnes avec tout le confort nécessaire. Un grand terrain clos (entièrement constructible) vous permettra dés les premiers beaux jours de profiter de la piscine en toute intimité. La partie privative mitoyenne est composée d?un séjour avec cheminée et de quatre chambres réparties sur deux niveaux. Les deux bâtisses peuvent facilement communiquer vous offrant ainsi de nombreuses possibilités dans une région très touristique. Vous apprécierez la convivialité de cette demeure et la quiétude des lieux à moins d?une demi-heure de l?aéroport international et de l?autoroute A20. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Sylvain AZEMAR 06 48 11 72 60 - Voir photos (réf. 161205) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée, équipée Surface Terrain : 12105 m² Chauffage : bois, fuel Proximité : Environnement : campagne 548000 €

Proche de CAHORS, vous serez sous le CHARME de cette magnifique propriété pour son CACHET : ses pierres et poutres apparentes. Sa LUMIERE : grâce aux terrasses, appentis et autres bay- windows). La DOUCEUR du salon avec sa cheminée. L'ASPECT FESTIF et convivial du séjour/ cuisine. Le côté PRATIQUE des immenses sous-sol et hangar en bois, La VUE dégagée sur son jardin paysagé (boule de buis, lavandes et arbustes divers) aux abords de la piscine, sa prairie, son parc arboré de fruitiers et ses bois de chênes... D'autres renseignements ? Contactez-moi par mail : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Sylvie POULANGE 06 74 17 25 04 - Voir photos (réf. 182190) sur www.capifrance.fr Cuisine : équipée, américaine, coin cuisine Surface Terrain : 130000 m² Chauffage : fuel Proximité : école, commerces Environnement : campagne 685750 €

PUY L'EVEQUE PROCHE, vous qui aimez les quercynoises, en voici une qui n?a pas la prétention de suivre le cours de l?or ! Située entre Puy l?Evêque et Fumel, aucune nuisance ne vient bousculer le jardin bien arboré et intimiste de ce lieu tranquille. Comme la plupart des quercynoises, le séjour, la cuisine et les commodités ont été aménagés en rez de jardin. Au 1er étage : un grand palier et 3 chambres dont une de 20m² en rez de terrasse avec cantou et évier en pierre. Les bricoleurs apprécieront la belle grange en pierre de 65m² dans la cour. Voilà de quoi pouvoir apprécier un lieu de vie qui respire l?intimité. Les commerces sont à 5 minutes en voiture. Dépêchez vous, le cours de la pierre va monter et il n?y en aura pas pour tout le monde !!! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Laurent SIRVENT 06 88 27 27 44 - Voir photos (réf. 156053) sur www.capifrance.fr Cuisine : équipée Surface Terrain : 400 m² Chauffage : bois, électrique Proximité : Environnement : campagne, village 169500 €

FIGEAC, très belle situation pour cette maison de plain pieds de 120m² de 1997, plein sud, dominante, avec une belle vue, sur 3000m² de terrain arboré de petits chênes. Le séjour de 35m² donne directement sur la terrasse dans laquelle est intégrée une piscine de 10X5. Elle se compose également de trois chambres, une jolie cuisine séparée ainsi qu'une belle pièce en véranda au nord pouvant servir de bureau. Une imposante entrée en pierre donne directement sur un bloc de 2 garages. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Pascal GOUTAL 06 75 50 69 40 - Voir photos (réf. 138391) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée, équipée Surface Terrain : 3000 m² Chauffage : bois, fuel Proximité : école, bus Environnement : campagne, petite ville 219500 €

GLANES, proche de Saint Cère Maison de maître en pierre T5 de 200 m². Sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne, au c?ur d?un village de vignerons vous découvrirez cette charmante demeure. Ses atouts?de nombreuses pièces pouvant accueillir une grande famille ou des chambres d?hôtes. Un beau jardin au calme, une cave à vins authentique, de nombreuses dépendances complètent la propriété. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Sylvain AZEMAR 06 48 11 72 60 - Voir photos (réf. 104820) sur www.capifrance.fr Cuisine : Surface Terrain : 800 m² Chauffage : bois, gaz Proximité : Environnement : village 297500 €

MARTEL PROCHE , à vendre maison T6 de 150m² sur terrain de 7000m² environ Cette maison est située sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne entre Martel et Souillac. Un grand séjour avec une cheminée pour passer d?agréables moments. A l?étage tout est conçu afin de recevoir des hôtes avec le confort nécessaire. Si vous avez besoin de plus d?espace, des dépendances peuvent être aménagées autour de la piscine. Vous pouvez rejoindre l?entrée de l?autoroute A20 en quelques minutes et l?aéroport international n?est pas très loin. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Sylvain AZEMAR 06 48 11 72 60 - Voir photos (réf. 106425) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée Surface Terrain : 7000 m² Chauffage : bois, fuel Proximité : Environnement : campagne 283550 €

LABURGADE, maison en pierre mitoyenne T5 avec dépendances sur 1900 m² de terrain. Dans un endroit paisible, un beau séjour cuisine et 4 chambres sur 90 m² vous permettront d?accueillir votre famille et vos amis. Besoin de plus d?espace ? Une grange de 140 m² environ sur un terrain planté d?arbres fruitiers ne demande qu?à être aménagée. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Sylvain AZEMAR 06 48 11 72 60 - Voir photos (réf. 88263) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée, américaine Surface Terrain : 1900 m² Chauffage : électrique Proximité : Environnement : campagne 230000 €

GIGNAC, à vendre maison plain piedT4 de 90 m², sur un terrain de 3150m² environ. Située à l?écart d?un petit hameau cette maison de construction traditionnelle vous accueille dans un endroit paisible. Cette demeure de plain pied vous offre la tranquillité, vous pourrez profiter de son grand parc entièrement clos. Les commerces sont dans le village tout proche, l?autoroute A20 et l?aéroport sont à moins d?un quart d?heure. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Sylvain AZEMAR 06 48 11 72 60 - Voir photos (réf. 103008) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée Surface Terrain : 3150 m² Chauffage : bois, électrique Proximité : Environnement : campagne 164000 €

CAHORS proche, un coup de coeur pour ce mas qui a su garder authenticité et charme, il ne demande qu'à rebattre. Il assurait il y a encore 3 ans, une clientèle de chambres d'hôtes assurée avec CA à l'appuit, mais il en demeure que ce peut être conçu pour une propriété de charme et de serennité, pour une belle famille qui saura profiter de toutes les saveurs de ce beau pays limitrophe de tant de belles choses du terroir. La baisse de prix est conséquente, et le propriétaire avoue y laisser toutes ses plumes, tant par le marché que par la plus value. Mais bon, le principal étant de faire revivre ce lieu magique malgré un liner de piscine HS, il ne reste plus qu'à meubler sans avoir besoin de planter le moindre clou.... Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Jean-Louis TREBOSSEN 06 20 86 04 31 - Voir photos (réf. 151707) sur www.capifrance.fr Cuisine : vide Surface Terrain : 30000 m² Chauffage : fuel, sol Proximité : centre ville, animations, école, commerces, gare Environnement : campagne 500000 €

PUY L'EVEQUE, je suis bâtie dans un endroit très calme sur un superbe parc de plus de 5000 m², à quelques minutes à pied du centre ville. Ici, aucun vis-à-vis mais les voisins sont tous prêts, ça rassure. Il ya encore quelques années, je faisais la joie des enfants et de toute leur famille qui pouvaient profiter pleinement de mon terrain plat égayé d'arbres fruitiers, de labyrinthes de buis et d'une piscine... Ils s'en sont donnés à c?ur joie! Ici, les invités se sentent à l'aise. Le 1er étage et les combles leur sont destinés : 2 chambres et une salle de bains au 1er étage, une autre chambre au 2ème, quant aux maitres d'hôtes, ils avaient leur grande chambre et leur salle de bains privée en rez-de-chaussée. Pas d'étages à monter ! Certes, l'intérieur aurait besoin d'un bon rafraichissement mais, travaux terminés, je pourrais faire le bonheur de toute une famille, des plus âgés aux plus jeunes. Mes 170m² habitables sont à découvrir vite ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Laurent SIRVENT 06 88 27 27 44 - Voir photos (réf. 173078) sur www.capifrance.fr Cuisine : coin cuisine Surface Terrain : 5225 m² Chauffage : fuel Proximité : centre ville, école, commerces, bus Environnement : village 222600 €

Proche de PRAYSSAC, achetez malin : avec votre future maison, offrez vous un revenu à vie ! Voici la recette, prenez une maison sur 2 niveaux en lotissement avec un appartement de 90 m², son jardin et sa terrasse (ingrédients : un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un garage) + un appartement de 50 m² avec jardin privé (ingrédients : une entrée privée, un salon séjour cuisine à finir d'installer, une salle d'eau, un atelier). Le tout très lumineux car exposés plein sud avec ouvertures sur 3 et 4 cotés. Prenez un crédit avec des mensualités à environ 900?/mois, louez un appartement, habitez dans l'autre et mélangez le tout. Résultat : la maison vous revient à moitié prix !... Eh oui, les appartements à louer avec jardin sont très recherchés autour de Prayssac... A visiter vite ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Laurent SIRVENT 06 88 27 27 44 - Voir photos (réf. 178057) sur www.capifrance.fr Cuisine : aménagée Surface Terrain : 500 m² Chauffage : bois Proximité : bus Environnement : campagne 157325 €

FIGEAC centre ville, cette superbe bâtisse du XVe siècle a gardé tout son cachet: magnifiques colombages en façade, plafonds à la française et planchers d'époque. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un local commercial de 30 m² et sa terrasse de 50 m². Au premier niveau, le séjour est très lumineux, proposant un coin cuisine le tout sur plus de 50 m². L'espace nuit se trouve au deuxième étage, avec deux chambres de 12 et 14 m², un bureau bibliothèque et la salle d'eau une cheminée par étage en parfait état. Les combles en soleilho sont également exploitables, la toiture est entièrement neuve. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Pascal GOUTAL 06 75 50 69 40 - Voir photos (réf. 172104) sur www.capifrance.fr Cuisine : coin cuisine Surface Terrain : 0 m² Chauffage : gaz, électrique éco. Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare Environnement : petite ville 296000 €